只有备案登记的法拍房能过户吗？

2024-06-07 9

普法内容

可以，办理登记过户手续即可。如果权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。《房屋登记办法》第三十五条相关规定：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。扩展资料：一、法院拍卖的房子过户流程： 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封。 2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门。 3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。 4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、拍卖房屋权属转移登记材料：1、房屋所有权证及共有权证。2、拍卖成交确认书及公证书。3、付款票据。4、房地产评估报告书（有房地产估价资质的估价机构评估）。 5、买卖双方身份证（核对原件、收复印件）。 6、其他有关证明、材料。

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