未成年子女的房产如何抵押

2024-05-05 4

普法内容

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

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子女如何用父母的房产抵押贷款
子女用父母的房产进行抵押贷款的，应当让父母作为担保人。子女想通过父母的房产办理贷款的，应当让父母作为担保人，同银行签订抵押合同，子女到期不偿还贷款的，银行有权要求父母承担担保责任，银行可以和父母进行协商，对房产进行折价，也可以拍卖、变卖房产

2021-03-22 561
未成年人进行房产抵押有效吗
未成年人进行房产抵押无效。父母应当履行对未成年人的监护职责，保护未成年人的人身、财产及其他合法权益，除为未成年人的利益外，不得随意处理未成年人名下的房产。

2021-01-18 129
房产证房产证未成年共有人能抵押吗
未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有权人同意才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。

2021-04-27 263

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抵押的房产可以加未成年子女的名字么？
已经抵押的房产不能添加，现在是抵押在抵押权人名下的，无法添名字给子女份额的。

2022-10-24 15,340
子女如何用父母的房产抵押贷款
子女用父母的房产进行抵押贷款的，应当让父母作为担保人。子女想通过父母的房产办理贷款的，应当让父母作为担保人，同银行签订抵押合同，子女到期不偿还贷款的，银行有权要求父母承担担保责任，银行可以和父母进行协

2021-12-18 15,340
未成年人以未成年人财产设立抵押担保的，应当如何办理抵押权的登记
以未成年人财产设立抵押担保的，1、未成年人未满十周岁，要求父母（监护人）出具承诺公证，并带上身份证和户口本原件、复印件到场当面签字（未成年人由监护人代签），并由工作人员核对后加盖核对章。 2、如未成年

2022-05-04 15,340
抵押房产未办理抵押登记的如何处理
借条中约定以房产作抵押但未办理抵押登记手续，抵押就是无效的。r《担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

2022-10-26 15,340

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住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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未成年子女抚养费标准
根据我国法律的相关规定，未成年子女的抚养费包括生活费、教育费、医疗费等；有固定的收入的一方，子女的抚养费可以按月总收入额的20%至30%比例给付；承担两个以上孩子抚养费，比例相应提高，但一般不得超过月总收入的50%；没有固定收入一方，抚养费

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