土地租赁优先权规定是什么？

2024-05-18 3

普法内容

土地租赁优先权规定是在我们国家，土地租赁是不享有优先权的。依据《土地管理法》的规定，土地的所有权是不能转让的，而土地的使用权是可以依法交易的，土地的使用权可以用于出租，而我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定，在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下，承租人无权主张其享有优先购买权。土地使用权的转让与出让虽然只有一字之差，但是其意义是不同的。国有土地、集体土地、单位用地和个人住宅用地我国在转让规定上都是有区别的，下面就为大家做一个详细的梳理。土地使用者将土地使用权再转移的行为是为转让，转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。

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租赁双方合同是否约定优先租赁权
优先租赁权不需要约定。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。

2021-04-21 170
租赁权优先债权吗
民法典中明确规定房屋承租人享有优先承租权。承租人优先承租权，民法典第七百三十四条将其阐述为租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。民法典将优先承租权法定化，用以保障居住权人的权利。相比其他的权利，优先承租权有不可替代的特点。承

2022-04-13 926
租赁优先权有哪些
承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人

2021-01-19 641

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租赁和抵押权哪个优先,最新的规定是什么
如果租赁权先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权，买卖不破租赁；如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

2023-09-14 15,340
优先租赁权是否有自行约定？
优先租赁权不需要约定，根据《民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2023-06-30 15,340
租赁合同期权优先权
以下内容就是关租赁合同优先权抗辩权于，如果您还有什么问题欢迎咨询律师。抗辩，是在民事活动中，针对一种民事请求权的行使，依据一定的事实和理由进行对抗，使该种民事请求权消灭或者延缓行使的行为。抗辩权，是

2023-05-28 15,340
租赁人放弃优先购买权是否有规定
承租人放弃优先购买权需在出租人通知后，十五日内未明确表示购买。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2022-11-03 15,340

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土地租赁期限是多久
关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地

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租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

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民法典建筑工程施工合同优先权规定
民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合

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