房产证没给，但已经买了三年了，是否要交物业费

2024-06-26 12

普法内容

办理房产证不是必须要交物业费的，可以进行起诉。 1、物管在办理房产证时以不交物业费为由是不合理的，物业费和房产证是完全不同的两回事。 2、物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。 3、物业费是建立在物业公司对业主或者业主房屋服务的基础之上的，交房前业主还没有入住，物业公司没有对业主或者业主的房屋进行服务，双方不存在合同关系，因此也不存在物业费用缴纳的问题。 4、如果业主对物业公司的收费不满，可以到物价局对收取费用的内容和收费标准进行核实，如物业公司收费与物价局公布的标准不符，可以要求物价局对物业公司进行处罚并要求其改正。 5、在合同明确约定的情况下，办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限，开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己办理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金。

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物业费欠费已经交三年多了能起诉吗
物业费欠三年以上起诉是否无效，需根据具体情况分析： 1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。 2、如果物业单位有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计

2021-05-25 78
物业费收据还未向业主要回，但是发票已经给了业主
1，物业无履行合同义务，未能按照合同商定对设施进行维护，给业主的生活导致不便，隶属违约做法，业主能够要求物业改善工作质量，承受违约职责，支付合同商定的违约金或者赔偿业主因此导致的直接经济损失。如果经商量物业仍拒不履行，业主能够召开业主委员会

2024-06-11 16
社保已经交了5年但是没有就业证怎么办
1、南京市本级已办理过社保登记手续的单位办理员工录用备案，填写《人员资源数据登记表》（首次在南京市本级社保参保人员需填写）、《南京市就业登记人员备案表》、《南京市就业登记人员花名册》并加盖公章；劳动合同文本原件、员工《就业创业证》原件；上述

2024-07-06 9

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租房没租成但是物业费暖气费都已经交给物业了怎么办
包括什么管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费

2022-09-05 15,340
物业费还没交但是已经扣了电梯费合法吗？
房子没住需要交物业费吗，实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业

2022-09-22 15,340
老房子没有房产证但是已经给了土地使用证
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有

2022-03-14 15,340
房产证丢了, 但是产权证已经到期, 但是房产证已经被公证委托了, 怎
你直接去房管局说房产证丢失了申请补办，这个办法完全可行。因为房地产是以在房产部门的登记为准的，在房管部门登记谁的名字谁就使产权人，所以产证在谁手上不是很重要，即使产证上伪造了别人的名字也没有用的，因为

2022-01-28 15,340

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有罚款没交但车已经报废了
有罚款没交但车已经报废了，这种情况下建议交了罚款把违章消了。如果没有清理车辆违章记录，会影响车主以后的诚信记录。驾驶证与违章记录是没有直接关系的，违章记录是与车辆关联的。根据相关法律规定可知，机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所

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物业费应该年初交还是年底交
物业费年初交还是年底交都可以。物业费的缴纳时间并没有固定的规定，具体的时间需要咨询当地小区的物业部门，法律对于交钱这部分时间没有做出硬性的规定，具体要按照物业管理部门的规章制度来决定。根据相关法律规定可知，业主应当按照约定向物业服务人支付物

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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