买卖不破租赁起诉被告是谁

2024-05-20 38

普法内容

根据法律的规定，在下列情况下对买卖不破租赁原因有所限制； 1、租赁物为动产的限制适用； 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用； 3、在法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用； 4、破产财产处理过程中的限制适用。——以上情形就是买卖不破租赁的例外。

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买卖不破租赁期间的租金归谁
1、买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实际上房屋所有人已经变更，债权人也发生了变更。 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是通常所说的“买卖不破租赁”的原则，旨在保护承租人的利益。但该条规定并不意味着原出租人没

2024-06-16 22
买卖不破租赁租金交给谁是否有例外
买卖不破租赁租金交给买受人，买卖不破租赁有例外： 1、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力； 2、租赁物被人民法院依法采取强制执行措施的，租赁合同无效。

2021-01-31 188
买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退，因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有权人和承租人，但是现所有权人在与原所有权人订立买卖合同时，可以约定原所有权人将押金支付给己方或者是直接在不动产的买卖价款中扣除。

2021-01-02 203

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买卖不破租赁告诉买方后谁承担损失赔偿？
买卖不破租赁告诉买方后，由于买方不能及时将房屋收回可能造成损失，这个应该由房屋的卖方承担。这里要注意，即便是卖方没有将房屋已经出租的情况告诉买方，只要符合条件，买卖不破租赁依然生效，买方不得要求租客搬

2023-09-19 15,340
买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方

2022-08-21 15,340
买卖不破租赁后房租由谁收取？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方

2022-08-14 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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01:44
股东代表诉讼被告是谁
股东代表诉讼的被告是任何侵害公司利益，而公司怠于对其行使诉权的侵害人。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知，股东代表诉讼是基于股东共益权而产生的间接诉讼，它是与以股东私益权为目的的直接诉讼相对应的。根据侵害公司利益的人的身份的不同，提

1,772 15,340
02:33
宣告破产还不起钱是不是都不用还了
对于企业已宣告破产，存在以下三种情形：一、对于公司正常运行破产的情形，如公司股东均已足额缴纳其相应的认缴资本，且依法履行相应职责，但最终由于各种原因导致公司资不抵债被宣告破产的，依据《公司法》第三条的有关规定，债权人只能在人民法院确定的申

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