离婚时房产需要评估吗

2020-06-24 119

普法内容

根据法律规定，离婚房产在一定条件下需要评估。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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公产房更名需要评估吗
涉及公有产权住房买卖的过户手续通常被划分为以下两种类型：首先，若具备合理去向条件（此处指卖方与其同户籍家庭成员共同连续居住超过两年以上者，以及在这两年内购买过本地新建住宅或者二手房的居民），则可豁免征收2％的过户费用，仅需支付二手房屋转让

2024-05-06 15
离婚时法院怎么评估房产
离婚时法院评估房产会在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。根据《房地产估价机构管理办法》第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观

2020-06-20 168
拆迁房子需要找评估公司评估吗
依据相关法律的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

2022-09-03 262

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离婚房产如何评估价格离婚时房屋评估怎样收费
1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障。每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

2023-11-20 15,340
离婚房产的评估需要多少费用
离婚时房屋评估怎样收费 1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 2、为土地使用权抵押

2023-01-07 15,340
离婚房产评估申请书，房产怎样评估？
离婚房产评估申请书，财产评估由法院委托评估机构公信力会高一些。评估价格是当前市场二手房的价格。装修纳入房子价格，按现在同类装修进而折旧得出。家电算动产，不纳入内。

2022-07-25 15,340
房改房继承时需要评估吗
近期处理房改房继承过户事宜,按照桂林市的规定,除原房屋所有权人配偶外,其他人继承房改房都必须先办理房改房上市手续,将房屋所有权来源性质变更为商品房后再继承,而房改房上市就必须缴纳占其上市成交金额(亦即

2022-10-17 15,340

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股权质押需要评估吗
股权质押需要评估才能通过，股权质押评估的方法有，1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押

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评估机构作出评估报告的时间是多久
评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的，时间可能会延迟，时间延迟的，应当进行说明。根据相关法律规定，房地产价格评估机构应当按照，房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结

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评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

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