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一半继承一半买卖的房产再卖出时怎么纳税

一半继承一半买卖的房产再卖出时怎么纳税

2022-06-25 2,781
普法内容
一半继承一半买卖的房产,再卖出纳税具体如下: 1、个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税,房屋赠与在多数情况下要缴纳20%; 2、对于规定的法定继承人继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税; 3、非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。 房产继承或赠送只要继承者房产所有权过完户了,房本不满两年是双税,不满五年或是不是唯一住房的是个税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条  房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条  房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十四条  国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条  国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
第三十三条  基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

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