被保全的房产如何办理抵押呢

2021-03-05 147

普法内容

被保全的房产不能办理抵押，一般不能进行抵押的情况有当事人约定不得抵押的，根据抵押物的性质不得抵押的，法律禁止不得抵押的，被保全的房产属于法律禁止抵押的财产范围。

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

抵押房产被法院查封如何办呢？
首先应当明确，抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。最高人民法院规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、

2024-06-09 8
房产抵押诉前保全怎样办理
已经抵押给别人的房产能做诉前保全。《民事诉讼法》第一百二十七条，第一款的规定：“人民法院受理了案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁自定将案件移送有管辖权的人民法院;异

2022-09-03 162
房产抵押怎样办理诉讼保全
办理房产诉讼保全需要申请人提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请，人民法院接受申请后在48小时内作出裁定、责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保全。

2020-07-31 121

专业问答更多>>

不动产抵押怎么办房产被保全还能抵押吗
被保全后的房产抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。既然法院判决了，和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条规定：“在执行中，双方当事人自行和

2022-10-15 15,340
2022年如何办理房产担保抵押
办理房产担保抵押需要签订书面抵押合同，在合同中约定清楚担保的主债务信息，担保的期限，担保的限度。《民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包

2022-12-07 15,340
抵押房产未办理抵押登记的如何处理
借条中约定以房产作抵押但未办理抵押登记手续，抵押就是无效的。r《担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

2022-10-26 15,340
房产抵押应该如何诉前保全
已经抵押给别人的房产能做诉前保全。《民事诉讼法》第一百二十七条，第一款的规定：“人民法院受理了案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立

2023-04-26 15,340

法律短视频更多>>

01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

649 15,340
01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

1,268 15,340
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

583 15,340