商业产权到期应该如何办，继续使用出让金应该如何说

2024-05-23 21

普法内容

产权是没有期限的，买了房子之后房子永远都是你的，只不过土地是属于国家的，因此只需缴纳土地出让金即可继续使用。商品房产权是永久的“房子的所有权年限是70年”的说法不确切，只要“房屋合法存在”，房主就享有所有权。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。产权是没有期限的，房子还是属于购房者的，只不过土地使用权是属于国家的，一般住宅70年，商业40年，工业用地是50年，到期之后缴纳土地出让金就行了。土地使用权的处理有以下几种方式： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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房屋使用权应该如何继承
公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。继承制度，是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度，核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产，也只有合法的财产才可继承，称之为遗产。遗产是公民死

2024-04-16 10
商用房屋租赁到期应该如何续租
商用房屋租赁到期应该如何续租房屋租赁期限转变为无固定期的情形：房屋租赁期限可转变为无固定期限，即租赁期限在六个月以上，因当事人未采用书面形式，致使无法确定租赁期限的；或者租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。

2021-01-12 156
物业费应该如何使用
物业管理费的使用主要包含如下方面： 1、物业公司行政办公成本； 2、物业人力资源成本； 3、公共设备设施的维修、养护、保险、校验费用； 4、公共能耗费，公共水费、电费 5、低值易耗品，如扫把、垃圾铲、毛巾、纸张； 6、法定税费； 7、物业管

2024-06-04 9

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商标到期不让继续使用，商标到期不续展继续使用如何样？
注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的，注销其注册商标。商标局对商标续

2022-08-04 15,340
土地使用权到期后,应该如何继续申请并获得授权?
土地使用权用了十多年到期后，应该如何续期呢？根据《城市房地产管理法》第22条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者应将土地使用权返还给土地所有者。这是土地国家所有权的最终体现，也是

2024-12-15 15,340
商标使用权应该如何查询
一:首先要登录中国商标注册网，进行以后在导航栏的那一面点击商标查询，如何点击进入查询即可。二:点击进去以后会出现个模块分别为:商标近似查询、商标综合信息查询、商标状态信息查询、错误信息反馈、操作指南，

2022-09-02 15,340
不动产证使用期限到期后应该如何办
可以续期。办理流程： 1、登记申请。尚未登记的和继承、、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构

2022-08-30 15,340

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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01:35
二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

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01:04
房产赠与应该如何办理
房产赠与办理手续： 1、赠受双方签订的赠与合同； 2、增与人与受赠人双方前往公证处，办理赠与公证； 3、向房屋管理登记中心提交资料，申请办理房屋过户手续。申请时应提交下列材料：变更登记申请书；赠、受双方有效身份证件；赠与房屋的原房产证；赠与

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