现在买房子证件齐全的有哪几种

2020-04-11 118

普法内容

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 2、《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 3、其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 4、两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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买房子要几证齐全?
买房要五证齐全。 1、《国有土地使用证》上明确了楼盘土地使用的终止日期，购房者可以由此推算土地使用年限还剩多少年； 2、《建设工程规划许可证》在国有土地上搭建建筑的合法凭证； 3、《建设用地规划许可证》有此证表示该块地开发商具有合法的规划权

2023-01-13 28
买房哪些证件要齐全
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证，这是法律对销售方的基本要求。五证是指《国有商品房销售（预售）许可证》。五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售

2022-11-07 276
一套房子的齐全证件有哪些
房子应该有《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。五个证书。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。

2020-10-28 145

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现在购买的房屋有几种证件
现在购买的房屋有五种证件。包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以上五种证件简称叫五证。

2023-03-09 15,340
为什么现在的房子五证齐全不能买
五证不全的房子不仅不能办理产权证，而且签订的预售合同也无效。目前，我国商品房实行网上合同备案操作。五证不全的房子，即使买受人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心进行网上合同备案登记。这时候开发

2021-11-21 15,340
买房的证件齐全
买房证件齐全包括： 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者在一定期限内向国家缴纳土地使用权出让金并取得一定国有土地使用权的合法证明； 2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土

2022-05-22 15,340
卖房证件齐全是哪几个
卖房证件齐全即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(又称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十

2022-05-30 15,340

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商品房现在有几个证
按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

3,923 15,340
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安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

2,103 15,340
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新生儿登记户口要哪些证件齐全
新生儿登记户口要以下证件：需要携带《出生医学证明》、小孩随父或随母落户一方的身份证居民户口簿、结婚证。新生儿上户口一般是要求在出生后三个月内，可能不同地区要求也不一样，可以提前咨询好，以免错过上户口最佳时间，增加程序比较麻烦。根据相关法律规

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