房屋买卖不通过中介怎么办手续

2022-12-17 22

普法内容

房屋买卖不通过中介办手续的流程如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单； 6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照规定领取房地产权属证书：（1）房屋所有权证书；（2）买卖合同；（3）双方当事人身份证原件及复印件；（4）房屋所有权登记申请书。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房屋买卖违约手续怎么办理房屋买卖不能过户
买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿卖方直接损失和预期可得利益损失。

2021-01-05 92
二手房买卖可以不通过中介来买卖吗?
二手房买卖可以不通过中介。买卖双方初步达成意向后谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款，缴纳相关税费到房管局申请房产转移登记，买方领取过户回执、卖方交房。

2021-02-28 189
通过中介卖房买方贷款下不来怎么办
签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同。如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任。

2020-03-03 270

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通过中介买房, 房东怎么办理过户手续
主要是签订购房合同，集体产权的登记（这是购房过程中最重要的一步。办理产权登记才意味着房屋转移发生了法律上的物权变动效力。如果不办理产权登记，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻

2022-01-31 15,340
通过中介买二手房房东不想卖了怎么办
如果对方不想卖，需要双倍返还。我们所在华润置地，如果有需要您可以点击我的头像详细咨询，或者约时间来我们事务所详谈。

2022-09-20 15,340
二手房房屋买卖中介应按什么程序办理过户手续
首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖

2022-03-30 15,340
房屋买卖有中介人，卖方不走手续，该怎么告？
买方诉卖方确权。也就是说请求人民法院确认买卖合同有效，买卖关系成立。判决卖方协助办理过户手续。判决发生法律效力后，申请执行，法院可强制办理过户手续。不用其它方法，只此一法足矣。

2022-10-23 15,340

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买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

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房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

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