买的期房可以卖吗

2022-07-12 9,778

普法内容

买的期房可以卖。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。一、期房的购买流程如下： 1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款； 2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款； 3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议； 4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续； 5、验收房屋，办理入住手续； 6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约； 7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。二、购买期房的手续中需要提供的材料如下： 1、购房人身份证复印件； 2、结婚证复印件或单身证明； 3、房产局出具首次购房证明； 4、购房合同； 5、首付款收据； 6、购房人收入证明； 7、购房人存折流水。总之，买的期房可以卖，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。买方在购买期房时，需要提供购房人身份证复印件、购房合同等材料。

《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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期房买卖可以吗，最近打算买房
1、购房者要注意预防风险 ①签署相关合同签应该办理提前买卖预约公证。办理公证后，即使卖方违约，买方也不可以向法院要求强制过户，但办理公证能有效的维护我们利益。 ②期房交易存在一个一房二卖的可能，对此，买方可以要求卖方把与开发商签订的预售合同

2024-06-08 4
买了期房买卖可以改合同吗？
大多数不清楚期房买卖可以改合同吗，一般情况1、你们的房子没有交房，更没有拿到房产证，原则上是不允许交易的，但在现实中，这种交易大量存在，而且办理起来很是简单。2、只需要争取到开发商的书面同意，就可以让原业主与开发商一起去房管局办理一个撤销合

2024-05-15 8
请问期房未交房期间可以买卖吗
期房可以卖。期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。

2020-01-04 160

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期房买卖可以吗，最近打算买房
想知道期房买卖可以吗的朋友可参考以下内容：没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有权的证明，没有房产证即意味着没

2022-07-07 15,340
期房可以作为二手房买卖吗
不可以。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，该房屋未取得房产证，所以是不能作为二手房买卖的。法律规定下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (

2023-05-11 15,340
福利房可以买卖吗福利房可以作为买卖房屋的理由吗
福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济

2022-04-09 15,340
房子买卖合同上诉期间可以卖房吗
房屋是诉讼标的，一般在诉讼期间，法院会冻结房屋交易，不能过户。

2022-10-09 15,340

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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农村宅基地上的房屋可以买卖吗
与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集

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担保期间可以买房子吗
担保期间可以买房，但是，要注意：一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响；二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响；三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人

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