物业进驻小区合法的流程是什么

2022-07-20 222

普法内容

一、物业进驻小区合法的流程是什么 1、物业进驻小区合法的流程如下：（1）物业公司需要获得企业资质；（2）物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；（3）在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案。物业管理公司进驻需要拥有物业管理资格，并经过业主委员会的选聘来进驻小区。 2、法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。二、小区物业归哪个部门管小区物业归房管局管。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业资质，指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。

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物业公司进驻小区流程有哪些
物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。

2021-04-27 3,271
物业未备案进驻小区是否合法
物业未备案进驻小区是不合法的。根据《中华人民共和国民法典》规定，下列事项由业主共同决定： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

2021-12-23 43
物业公司进驻小区都是有什么法律法规
小区物业服务的内容应当按照小区物业服务合同的约定进行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2020-01-01 760

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老旧小区由谁决定物业进驻
老旧小区由开发商决定物业进驻。业主委员会成立之前，新建小区的物业公司由开发商代为聘请或招投聘请物业公司进场。业主委员会成立之后，由业主委员会召开业主大会决定聘请物业公司。旧小区没有业主委员会，开发商又

2024-03-25 15,340
物业入驻小区需要什么手续
物业入住小区需要手续如下：1、物业公司需要获得企业资质；2、物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；3、在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；4、将物业费收费标准报予物价部门

2024-03-07 15,340
物业不让小区车进小区，是违法吗
车不让进小区是可以报警的。但是要知道为何不让进小区，没有停车证的不让进是可以理解的，或者是车主的车辆太多，一辆接一辆的开进小区。正常情况下，小区是不会无缘无故不让业主开车进去的。问清原因，先进行协商

2022-08-23 15,340
&&&物业不让外卖进小区合法不
物业不让外卖进小区是否合法，需视情况而定：1、物业无权自行制定的规章制度禁止外卖人员进入小区，属于违法行为；2、在现实生活中很多住宅小区实行的是封闭式的管理，外卖小哥作为外来人员，小区的保安是有权不让

2024-03-29 15,340

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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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小区没车位不让进合法吗
小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之

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