房屋私自改造出租合法吗

2021-03-03 429

普法内容

房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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私自改造房屋结构违法吗？
违法。涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

2021-02-18 1,090
改造房屋为合租房违法吗
违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、

2020-06-12 1,399
承租人私自改造房屋要承担什么法律责任？
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2021-04-07 277

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出租房屋私自改造是不是违法行为
房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋属于法律规定禁止出租的房屋，所以私自改造房屋出租的当然是违法行为。而且法律也规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用

2023-08-14 15,340
出租私自改造房子违法么
房屋私自改造出租不合法。私自改造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋属于法律规定禁止出租的房屋，所以私自改造房屋出租的当然是违法行为。而且法律也规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用

2023-08-16 15,340
私人改造房屋有出租金吗
私自改造出租房屋是违法的。擅自改造的房屋属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人未经批准或者未按照批准内容建造的建筑物与承租人订立的租赁合同无效。

2021-11-05 15,340
改造房屋为合租房违法吗
违法的。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和

2021-12-16 15,340

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房屋改造合同无效如何处理
房屋改造合同无效的话，当事人可以通过以下的方式来维护自身的权益：首先，当事人可以要求对方返还因此取得的财产。如果对方已经收受了价款的话，当事人可以直接要求对方返还相应的价款。这主要因为，金钱债务不存在事实上或者法律上不能履行的情况。其次

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私自改电动车车架号犯法吗
私自改电动车车架号犯法。根据相关法律规定可知，任何单位或者个人不得有下列行为：拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征；改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号；伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶

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房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

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