股权转让下房产转让应规避哪些风险

2020-02-01 182

普法内容

公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险：一是目标公司或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等；二是股权和股权并购的合法性风险；三是因房地产项目尚未取得四证或四证不全的，或是尚在申报中的预期项目，均存在不可避免的政策风险；四是前期规划和前期施工的瑕疵风险等；五是股权并购协议的履行风险。

《公司法》第七十一条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

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债权转让哪些风险怎么避免债权转让的风险
债权转让需要防范的风险： 1、避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险； 2、对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后多少日内通知债务人，并约定通知的形式； 3、为防止受让瑕疵债权，

2021-03-31 254
股权转让有哪些风险，股权转让是收购吗
股权转让不是收购。股权转让的风险：一、公司负债风险；二、债务转让中的法律风险；三、隐性债务转让中的法律风险；四、隐瞒债务转让中的法律风险。

2020-07-03 209
股东转让全部的股权风险规避方法有哪些
股东转让全部的股权风险规避方法如下： 1、全面推进股权改造； 2、优化股权结构； 3、完善股金分红制度； 4、引导股权有序流通； 5、建立股权流转信息平台； 6、培养合格的战略投资者； 7、加强信息披露，增强透明度。有限责任公司的股东之间

2022-04-17 384

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2022年如何规避股权转让的法律风险，股权转让怎么规避法律风险
股权转让是集财产权流动、资本募集、资源优化配置等内容于一体的资本融通手段。但在实务中，股东在股权转让中的做法非常草率，很多情况下转让双方仅靠签署一个转让协议就完成了股权转让的整个交易。那么如何规避股权

2022-11-25 15,340
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2022-11-24 15,340
代持股份转让有什么风险？代持股权转让时转让股权的风险应如何防范
签订协议明确股权归属，确定双方的权利义务将大大降低这类风险。实践中曾出现代持人未经被代持人同意将代持股权转让给第三人的情况，如果第三人为善意受让人，比如第三人并不知道代持人和被代持人的代持关系，而且第

2022-01-25 15,340
股权转让或股权收购有哪些风险
股权转让不是收购。股权转让的风险：一、公司负债风险；二、债务转让中的法律风险；三、隐性债务转让中的法律风险；四、隐瞒债务转让中的法律风险。

2023-01-26 15,340

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股权转让有哪些程序
股权转让的程序：首先应由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定；收回原股东的出资证明书，发给新股东出资证明书，对公司股东名册进行变更登

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股份转让与股权转让的区别
股权变动存在两种形态。一是股权转移，比如股权继承和股权遗赠。它属于被继承人或遗赠人死亡这一不以人的主观意志为转移的法律事件引起的股权变动。另一种是常见的股权转让，它是出让方和受让方基于合意实施的法律行为，引起的股权变动。股权转移，除非章程

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合伙公司转让股权应注意哪些
首先需要明确的是，没有合伙公司之说。公司分为有限责任公司和股份有限公司；以合伙形式成立的企业，我们称为合伙企业，合伙企业分为有限合伙企业和普通合同企业。另外，合伙企业不存在股权转让之说，只有公司才存在股东持有股权，在合伙企业中，我们称为合伙

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