持证人和权利人的区别

2020-01-08 4,407

普法内容

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。 2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。 3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。 4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。

《中华人民共和国民典法》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零二条共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定;没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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背书人和持票人的区别
背书人在作成背书并将票据交付给被背书人后，背书人对被背书人承担的其实是一种担保责任，承兑人是票据的主债务人，持票人应该首先象承兑人（即付款人）请求付款，在付款人拒绝付款时，才可以向背书人等其他债务人行使追索权。背书人承担的票据责任不是第一位

2020-07-25 670
持刀伤人和持刀杀人区别
持刀伤人和持刀杀人区别体现先在受害人的受伤程度不同，犯故意伤害罪致人重伤，损伤程度与轻伤标准接近尚未达到残疾标准的，处三年以上四年以下有期徒刑，犯故意伤害罪致人重伤，造成十至七级残疾的，处三年以上六年以下有期徒刑。

2023-03-21 31
专利申请人和专利权利人、专利发明人的区别
申请人是针对发明人的发明申请专利的人，可以是发明人或者发明人的单位，或者发明人授权给其他的个人或者单位申请，如果最后专利授权，专利申请人就是专利权人。

2020-08-05 412

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票据权利人和被持票人的区别
主体是指在票据关系中，享有票据权利、承担票据责任的人，也称为票据关系中的当事人，即票据当事人，如出票人、收款人、付款人、背书人、承兑人、保证人、持票人等都是票据当事人。在票据当事人中，在票据上签名在前

2022-02-15 15,340
保证人代位权与一般持票人票据权利的区别
保证人代位权与一般持票人票据权利的不同(1)从票据保证人代位权的取得依据来看，是基于保证人对保证债务的履行，而非基于对票据权利人的权利受让，因而，从票据权利的取得类型来说，是原始取得而非继受取得。(2

2023-06-12 15,340
法人和自然人的权利能力有何区别, 法人和自然人的权利能力有何区别
法人和自然人的民事权利能力主要有以下区别： 1．民事权利能力开始与消灭的情形不同。法人的民事权利能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭；而自然人的民事权利能力是从自然人的出生开始，到自然人死亡时消灭

2022-03-01 15,340
房产证持证人和共有人有什么区别
房产证持证人和共有人区别是：1、含义不同。房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让等处置的权利。2、人数不同：持证人是指房屋的所有权证由谁来持有，持证人只有一个。3、共有房屋一般有按份共有和共

2024-03-28 15,340

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专利权人和发明人有哪些区别
专利权人和发明人主要有下面几点区别： 1、两者的概念不同。专利权人指的是专利申请被批准后，依法被授予专利权的专利申请人，是专利权所有人和持有人的总称；发明人指的是在发明专利和实用新型专利中，对发明创造的具体实质性特点做出了实质贡献的人。 2

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债权人和债务人有什么区别
债权人和债务人主要存在下面几点区别：第一，两者的概念不一样。简单来说，债权人指的是有权利要求义务主体履行约定义务的特定的权利主体。如果该义务人不履行约定的义务，债权人有权向司法机关请求强制其履行。如果义务人的违约行为给债权人造成经济损失的

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犯罪嫌疑人和被告人的区别
犯罪嫌疑人和被告人有三点区别，具体如下： 1、犯罪嫌疑人和被告人都是在刑事诉讼中被刑事追诉的人，二者的区别在于犯罪嫌疑人只存在于公诉案件的侦查阶段和审查起诉阶段，而被告人则既存在于公诉案件也存在于自诉案件，并且都是存在于审判阶段。 2、犯罪

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