土地转让流程和手续参照哪个法律

2024-05-21 10

普法内容

关于土地使用权转让的具体流程如下所示：首先，申请人需向相关部门提交申请；随后，接手申请的工作人员将对申请人提供的资料以及宗地的详细状况进行全面深入的研究和考察；其次，在审核过程中，要适时地与相关资料进行对比核实，以确保信息的准确性；然后，认真查阅并评估报告与转让协议，如若发现转让价格显著低于市场正常水平，则建议市政府优先考虑收购该土地；紧接着，填写转让审批表格，并进行严格的审批手续；最后，经过审批之后，或者在审批之前，申请人可以前往产权科办理补签出让合同以及审批表格的编号事宜。在此基础上，经办人员会根据已签署的补签出让合同、转让审批表格等文件，填写变更登记审批表格，以便完成相应的变更登记手续。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。\n前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。\n通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。\n集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
《中华人民共和国刑法》
第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

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集体土地流转手续及流转程序有哪些？
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土地转让交哪些税土地转让的流程是怎样的
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2024-06-11 13

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二手土地转让流程与方法
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2022-06-18 15,340
异地转户的流程和手续有哪些？
参保人员跨统筹地区流动就业，在武汉市参加社会保险（可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保），且符合年龄条件（男性不满50周岁、女性不满40周岁），即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办

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土地流转合同合法吗
土地流转合同合法。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为；土地使用权交易中，经常存在的情形：在签订转让合同时，转让方未取得出让土地使用权证书；合同签订后，当事人一方或双方未办理土地使用权变

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