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2023你好购买二手房36万手续费是多少

2023你好购买二手房36万手续费是多少

2024-05-02 4
普法内容
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: (一)营业税:税率5.55,由卖方缴纳,同时规定: 1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税; 3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅,则免征营业税; 4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过5年都需要全额征收营业税; (二)印花税:税率1,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 (三)个人所得税:税率交易总额1或两次交易差的20,由卖方缴纳 1、征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 2、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 3、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 4、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (四)契税:基准税率3,优惠税率1.5和1,由买方缴纳,同时规定 1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1; 2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5; 3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。 (五)二手房交易手续费总额:住宅6元平米实际测绘面积,非住宅10元平米 (六)测绘费:1.36元平米,总额1.36元平米实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (七)登记费:工本费80元,共有权证:20元。

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    2024-05-11 12
  • 112平二手房,36万,,买家需要交多少费用
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    2024-06-16 4
  • 购买二手房,购买二手房
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    第一、核查、查验房东身份信息和房产是否有抵押查封的信息 第二、签署正式合同,交定金,参与签约过程 第三、进行银行等机构的资金监管 第四、落实此房屋内是否存在户口,必要时可以到派出所请求协助 第五、税费的承担方式 第六、交接手续 水电费、物业

    2024-06-01 22
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    购房卖方新房和二手房的税费都是不一样的,如下:新房:契税:90平方以下1%,90平方-144平方 1.5%,144平方以上3%,二套房3%,维修基金:购房总价的2%-3%.工本费:80元二手房:1.个

    2022-10-29 15,340
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    2022-04-21 15,340
  • XX28万二手房需要多少手续费手,

    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以

    2022-10-23 15,340
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    一、购买二手房的费用:税费1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的

    2022-03-14 15,340
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    二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费

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    二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土

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