房产证抵押后过户怎么办理

2021-03-11 158

普法内容

房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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抵押房能办理房产过户公证吗？
如果处于抵押状态的，房屋的所有权是抵押给抵押权人的，所以是不能买卖的，自然不能办理买卖公证。

2020-11-07 257
夫妻离婚后怎么办理房产证？有抵押贷款怎么过户？
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚

2024-04-28 15
办理房产证过户后抵押的多久放款下来
办理房产证过户后抵押的一般半个月左右放款下来。通常情况下，银行在三个工作日内回复，办理房产抵押登记手续需要七个工作日，交易中心发放他项权证后，银行于三个工作日内放贷。

2020-09-27 97

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怎样办理房产过户注销抵押房产证
1、会盖上注销章。 2、需要带的证件：结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。 3、如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。房管局收

2023-01-11 15,340
购房过户的房产证如何办理抵押？
个人房产抵押流程大致如下： 1、房产权利人向银行申请贷款，银行对贷款申请进行审批； 2、银行与贷款申请人签订抵押贷款合同； 3、房产权利人和银行到登记部门申请办理抵押登记，提供抵押合同、房产证等资料；

2022-11-26 15,340
怎么通过房屋抵押办理房产证?
产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；视情况办理保险，通知借款人审批结果；银行审批通过后；银行报卷和审批，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利

2022-10-24 15,340
房产证抵押以后没有办理过户合同有效吗
您的合同是有效的。有抵押的房产很正常，一般情况下是您支付给产权人首付款，产权人以该首付款向银行解抵押，然后过户，支付尾款。如果抵押解不了，您还可以将产权人的欠款还清（与您的房款冲抵），然后过户即可。因

2022-02-06 15,340

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有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

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房产抵押如何办理
房产抵押的办理如下： 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料：（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）房产抵押合同原件；（4）授权委托书；（5）房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供；（6）借款人

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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