房子交了全款和契税开发商还能卖别人吗?

2020-08-26 141

普法内容

房子交了全款和契税开发商不能卖别人。针对开发商一房二卖的情形，买受人可以主张解除合同，要求开发商退还已支付的购房款及利息，并有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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交了契税的房子开发商还可以抵押出去吗
如果你是贷款购买的，应该在放款前，你已与银行办理了预抵押手续，开发商无法再办理抵押。若你是一次性付款购房，看你签署的网签合同，并且记得一定要求开发商在网签上做完备案。备案完成后不经过你的授权也是无法再抵押的。

2020-12-20 1,059
房子全款发票含契税吗
全款购房的发票中不包含契税。契税是购房后单独向税务机关缴纳的税种，纳税义务人应当在省级政府确定的3—5％的幅度内按照本地区实际情况交纳，全款购房其房价不包含契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征

2023-05-30 29
商品房发票要等契税交了才能开吗
不是。需要先付款买下住房，开具住房的购房正规票据。凭购房合同，买房票据，到房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费凭完税证明，办理房产证。是先开具购房票据，依据票面价格计算和缴纳契税。

2024-06-10 34

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开发商抵押了房子能交契税吗
对于全款购房者，可以自行交纳契税办理房产证；而对于贷款购房者，由于交纳契税和办理房产证涉及开发商、银行和房管局3个部门，由开发商代收后再统一办理则较为便捷。

2021-12-28 15,340
商品房买卖中，契税是开发商交吗？首套房契税的税率是多少?
商品房买卖中，是开发商交吗，的税率是多少建议咨询当地建委。

2022-10-01 15,340
开发商不退房能退契税吗
3、改造时才能使用、更新的：1。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律;物业管理服务合同另有约定的除外、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施。

2022-10-30 15,340
房子交了全款和契税是否已经得到了房子？
房子交了全款和契税开发商不能卖别人。针对开发商一房二卖的情形，买受人可以主张解除合同，要求开发商退还已支付的购房款及利息，并有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-02-24 15,340

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在开发商交了首付可以退房吗
开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量

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房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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