物业收费应该怎么样处理

2024-05-25 0

普法内容

①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决 ②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定 ③物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。怎么防范纠纷 ①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署 ②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决 ③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复 ④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

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应该如何样收物业费
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为 1．00元／月／平方米、0．75元／月／平方米、0．5元／月／平方米、0．35元／月／

2024-05-15 13
小区停车收费该怎样处理物业
物业公司只要经过当地物价局同意可以收取停车费，不需要业主同意。根据物业服务合同约定和物业公司有物价局价格备案证书就可以收取停车费，如果没有收费许可证，业主可以到当地物价局投诉物业公司。物业收费不是和业主个人签订合同的，是与开发商或业委会

2024-05-11 23
空置房应该怎么样收取物业管理费？
一、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费

2024-06-02 7

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应该怎么样处理物业管理纠纷
1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲

2022-09-04 15,340
应该怎样合理不交物业费!
当遇到物业服务不达标的时候，业主应当及时地固定证据，包括聊天记录、照片、视频资料等，尽量形成完成的证据链，用以证明不达标事实的客观存在，以及这种不达标的事实对业主的人身或财产造成的损害。物业服务没有达

2022-09-02 15,340
物业强行上涨物业管理费应该怎么样办
物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任

2022-09-02 15,340
物业乱收费房屋买卖物业费纠纷该怎么处理？
首先先和物业公司协商处理，如果协商不成可以通过法律诉讼的途径来解决纠纷，如果物业公司存在乱收费的情况可以到相关部门投诉举报。

2023-06-01 15,340

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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消费者食物中毒应当怎样处理
首先要有消费者中毒事实的发生，经营者有违反食品卫生法规的行为，并且该行为与造成损害的后果之间要有因果关系，经营者应承担赔偿责任，不管其有无过错。消费者可以通过以下途径来解决问题： 1、与该餐馆协商； 2、请求消费者协会调解； 3、向有关行政

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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