二次供水业主欠水费物业可停水吗？

2024-06-08 18

普法内容

没有。《物业管理条例》（国务院令〔〕666号）第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。所以物业公司无权代替供水企业行使代收权利之外的其他权利。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在民法典上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

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二次供水需要业主交费吗
二次供水不需要业主交费。二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，主要为补偿市政供水管线压力缺乏，保障寓居、生活在高层人群用水而建立。

2020-03-21 521
物业停水给水费吗
水费欠费物业不可以停水。根据相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2021-03-17 131
供水企业可以对欠费用户停止供水吗
供水企业可以对欠费用户停止供水。 1、供水企业与业主（用水人）之间存在供水合同关系。用水人有要求供水的权利，而供水公司相应地享有收取水费的权利。 2、如果用水人不履行交纳水费的义务，则供水公司可以拒绝履行供水的义务，即供水公司有停水的权利。

2024-05-15 6

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物业收取二次供水费合理吗
物业收取二次供水费是否合理，需要分情况而定： 1、如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的； 2、如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定

2021-12-18 15,340
供水企业可以对欠费用户停止供水？
供水企业可以对欠费用户停止供水。 1、供水企业与业主（用水人）之间存在供水合同关系。用水人有要求供水的权利，而供水公司相应地享有收取水费的权利。 2、如果用水人不履行交纳水费的义务，则供水公司可以拒绝

2023-03-22 15,340
供水企业欠费经营者可以随意停止供水吗
供水企业可以对欠费用户停止供水。 1、供水企业与业主（用水人）之间存在供水合同关系。用水人有要求供水的权利，而供水公司相应地享有收取水费的权利。 2、如果用水人不履行交纳水费的义务，则供水公司可以拒绝

2022-10-14 15,340
物业公司可以因为业主欠费停水断电吗
基于小区公共利益保护的考虑，物业企业亦不得因业主欠费而擅自停水、断电或停止小区公共服务。物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，涉及不同的合同当事人，小区业主供水供电合同的相对人是供水企业和电力

2023-02-04 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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