房屋买卖协议什么情况下无效

2024-04-13 20

普法内容

在房屋买卖协议中存在诸多因素可能导致其无效性，以下是其中一些主要示例：首先，双方行为人若恶意串通以达成交易目的，则该协议将被判定为无效；如存在非法转让或者滥用法律程序等情况，均会影响合同效力；如果协议涉及的对象之产权主体存在瑕疵，也将导致合同无法生效；再者，如果在协议签订过程中侵犯了其他相关方的优先购买权，那么该协议同样将被视为无效；如果房地产在出售时存在分离出卖的情形，亦会导致合同无效；最后，如果单位违反相关法规或政策进行购房活动，那么此类协议也将被视为无效。同时，如果在协议签订过程中存在价格欺诈、显失公平等情况，也将导致合同无效。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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无效的房屋买卖合同有什么情况
房屋买卖合同如果有以下情形属于无效合同： 1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在签订合同时意思表示不真实； 3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以

2021-04-15 132
一般情况下房屋买卖协议有效时间是多久呢？
房屋买卖合同应该不存有效期的问题，而是合同是否具有法律效力，何时应当履行的问题．对于你们签订的合同，只要不违反法律规定，没有损害国家或第三人利益，是双方当事人的真实意思表示，即应当是有效的．现买方反悔，你可以选择双方协议解除合同或要求对方履

2024-06-23 13
房屋买卖合同怎么写是无效的？哪些情况下会无效？
1、如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、房屋买卖合同的标的物权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也

2024-07-08 28

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口头协议什么情况下有效，什么情况下无效？
1、法律对合同的格式未作强制性规定的，应当有效，对合同格式有规定的，应当无效。 2、《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书

2022-11-12 15,340
一般情况下房屋买卖协议要怎么写
一般来说，大部分的房屋买卖都是通过中介公司居间交易完成的，中介公司都会提供正规的网签合同范本，通常会包含以下几个方面： 1、买卖双方的身份信息，包括姓名，身份证号码； 2、房屋的具体状况，包括房屋的地

2023-06-26 15,340
妻子不知情的情况下签的房屋买卖协议有效吗
一、合同条款中明确约定了“如违约将由签约的妻子支付违约金”，如该“违约金”指定金，你有权要求签署者房主妻子双倍返还。二、房主妻子的签约行为如构成民法上的表见代理，即没有代理权而相对人有理由相信其有代

2022-05-09 15,340
补充协议无效什么情况下
有以下情形的，补充协议无效：根据2021年施行的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的

2022-06-02 15,340

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01:25
房屋买卖协议有效期是多久
房屋买卖协议不存在有效期的问题。买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。对于房屋买卖交易来说，卖方的义务是配合完成交房和过户手续，买方的主要义务是支付房款。更多购房者关

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01:07
房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

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01:22
离婚协议书在什么情况下具有法律效力
首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记。在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是，夫妻双方已经离婚。也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离

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