抵押担保应中应该注意的事项

2024-06-21 19

普法内容

（一）抵押民法典律关系中，抵押权是抵押担保的核心，抵押权的优先受偿权又是抵押权的核心。抵押权的优先受偿权是指抵押权人在债务人不履行债务时以抵押物价值取得优先受偿的权利。根据相关法律规定，其内容主要包括： 1、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。 2、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。 3、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。 4、当一个抵押物上有多个抵押权存在时，经过登记的抵押权优先于未经登记的抵押权，顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，抵押权顺序相同时，抵押权人按照债权比例受偿。法律在规定抵押权的优先受偿权的同时，也对其进行了相应的限制。下列所述几个方面的法律规定，对抵押权的优先受偿权都有较大的影响，应当引起抵押担保合同的当事人，特别是抵押权人中银行的高度重视。 5、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 6、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 7、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 8、抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 9、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

办理担保合同应该注意什么事项
要注意以下内容： 1.不要行政命令担保。这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定，而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的，容易产生纠纷。 2.不要人情担保。在订立担保合同

2021-03-29 120
设定抵押权的注意事项
《城市房地产抵押管理办法》第十至二十四条对此作了详细规定，现分述如下：（一）同一房地产设定两个以上抵押权首先，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，这种告知应该是书面的而非口头的，并应在抵押合同中体现出来。其次，抵押人所担保的债权

2024-06-05 24
为他人作担保时应该注意什么事项
为他人作担保时应该注意的事项：一、不要人情担保，在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同。二、不要行政命令担保。三、不要贿赂担保。四、不要无知担保。五、不要无效担保。

2021-02-26 293

专业问答更多>>

担保抵押买卖抵押物应注意哪些问题？
1、担保抵押需要注意的问题有签订抵押合同的抵押人与抵押财产的权利人是否一致，抵押合同应当采取书面形式等，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。 2、法律依据《民法典》第三百九

2022-06-12 15,340
抵押担保的范围包括哪些设立抵押担保应注意哪些问题应注意哪些问题
一、抵押担保的范围包括哪些抵押担保的范围，就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。对此，抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定

2022-03-06 15,340
什么是抵押合同，签订抵押合同时应注意哪些事项？应该注意哪些问题
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押

2022-03-14 15,340
银行抵押担保合同应该注意哪些要求？
借款和还款 1.分期借款、还款计划：____________________________________________________ 2.借款人在借款前应向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明

2022-08-01 15,340

法律短视频更多>>

01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,556 15,340
01:24
取保候审期间应该注意什么
根据《刑事诉讼法》的相关规定，犯罪嫌疑人或者被告人在取保候审期间应注意： 1、没有经过有关执行机关的批准，不可离开所居住的市或县； 2、如果犯罪嫌疑人或者被告人的常住地址、公司单位地址或者公司的联系方式发生变动，应在24小时之内报备给执行机

112 15,340
01:10
担保、抵押或质押的财产能否作价出资
不能。根据《公司注册资本登记管理规定》第五条的规定，股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担

3,429 15,340