五证不全可以要求退房吗

2022-04-13 84

普法内容

五证不全的房屋买卖合同属于无效合同。合同无效一般不存在违约问题，所以很难要求赔偿违约金。出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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购房者已交定金发现房子没有五证可以要求全额退款吗
可以全额退款，并且，还可以要求对方赔偿一定的损失，因为错过了最佳选购其它房子的机会，给买方造成了隐形的损失。

2020-07-09 108
没领证可以要求退全部彩礼吗
如果没有有领证的，结婚目的没有实现，没有办理婚姻登记手续，对方要求退还，要退按照习俗给付的彩礼。

2021-04-17 118
购房者没有五证之一能不能要求全款退款
购房者已交定金发现房子没有五证是可以要求全额退款的，开发商证件不全是不可以出售的，此时，属于开发商的违约行为，致使合同无效，因此是应当退还房款的。

2020-06-22 117

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五证齐全房子交了20000的，可以要求退还吗？
需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-11-01 15,340
五年全买了一个房子五证不全，一直没有收房，现在可以要求退房吗？
要看无证不全，具体是什么证没有。因为什么原因是否有无效或者可撤销的情况

2022-10-20 15,340
开发商五证不全，要求退房，诉讼费要多少？
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2

2022-10-30 15,340
全款买的房子子不想要了，可以要求退房吗
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么

2022-04-19 15,340

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房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

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安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

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买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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