合肥个人房屋买卖税费多少

2024-04-09 29

普法内容

在合肥进行个人房屋销售时所产生的各类税收负担因交易房产类型、房屋面积以及交易时效性等多重因素有所差异。以下将详细介绍一般情况下合肥个人房屋销售过程中所涉及到的各项税费及其具体比例构成：首先，契税主要由购房者承担，其税额依据房产成交价格进行计算。税率范围通常在3％－5％之间，而在合肥市，该项税率设定为4％；增值税由售房者承担，其税额依据交易总价进行计算。税率为5％，然而若房产购买年限已达两年并属于家庭唯一住房，则可享受增值税减免政策；再者，个人所得税同样由售房者承担，其税额依据房屋交易总价与原始购买价格之间的差额进行计算。税率为20％；除此之外，印花税由买卖双方各自承担一半，其税额依据房屋成交价格进行计算。税率为0．05％；最后，登记费由购房者承担，其额度依据房屋面积及类型进行计算。一般而言，每平米收费标准为6元，最高收费上限为300元。评估费由购房者承担，其额度依据房屋评估价值进行计算。一般来说，评估价值的0．5％即为此项费用的收取标准。至于中介费，则由买卖双方各自承担一半，其额度依据中介服务的实际金额进行计算。一般而言，该项费用占交易总额的2％－3％。需要注意的是，除了上述税费外，还可能存在一些其他费用，如物业专项维修基金等，这类费用在新房交易中较为常见。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

合肥卖房税费
合肥卖房税费的相关规定如下： 1、契税（买方缴纳）：（1）首套90平米以下：契税=合同价X1%；（2）首套90平米至140平米：契税=合同价X1.5%； 2、营业税（买方缴纳）：（1）不满2年：营业税=合同价X5.6%；（2）满2年

2023-02-22 30
购买房子要交房屋税费，房屋买卖房产税交多少？
印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0．3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5％。2、城市维护建设

2024-06-17 35
合肥房屋买卖中介费收取标准
二手房交易中介收费标准如下：交易额在100万元及以上者，按0．5％计取；交易额介于10万元至100万元之间的，则按照1％计算；而对于10万元及以下的交易，将收取2％的中介费用。如因中介人提供订约媒介服务并促使合同成功签订，则当属合同当事人共

2024-05-12 38

专业问答更多>>

个人所得税房屋买卖说多少？买卖房屋要交多少税？
1、非普通住宅交易契税。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下，上海对于非居住类用房的契税征收为（核定价格-增值税）×3% 2、普通住宅交易契税。契税是房产交易中税务缴纳的基础部分

2022-06-26 15,340
房屋买卖还要交个税房屋买卖个税基数多少？
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%; 2、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;商品房：土地出让金按基准

2022-07-03 15,340
国家现在有个人房屋买卖税费吗，具体的个人买卖税费是多少
一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，

2022-07-16 15,340
房屋继承需要多少钱税费、房屋买卖税哪个多?
需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权

2022-10-05 15,340

法律短视频更多>>

01:00
房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

6,116 15,340
01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

2,183 15,340
01:03
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额，是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定，就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括：买家的期待利益损失，再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失，还有买家一方因为挑选房

644 15,340