房产代持协议有法律效果吗

2022-07-07 16,402

普法内容

房产代不是都有效符合法律规定的才有效。因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。一、代持房产的出卖人需要尽到以下的义务： 1、签订房屋买卖合同时要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房； 2、出卖人要事先告知买受人房子已经做了抵押的事实，否则买受人后知后觉的话，将会导致房屋买卖合同无效。二、代办房产证需要： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件； 2、商品房销售统一原件； 3、完税凭证也就是契税缴款书等。总之，房产代不是都有效符合法律规定的才有效。代持房产的出卖人需要先通知抵押权人，并且经抵押权人同意出卖抵押房，一般代办房产证需要准备房屋购销合同原件及补充合同原件等证件。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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代持房子代持协议
代持房子，是指不满足购房政策或是不愿出面的买房人，借助满足购房要求人的名义，由自身出钱买房，在房产权簿上登记名义产权人的行为。说直白一点，就是我们常说的借名买房。代持原因有两种：第一种是规避限购，另一种是隐匿财产。

2020-12-29 929
代持借款债权协议法律效力
根据《民法典》的规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力；依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。借款协议书一般包括出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容。

2021-12-02 18
股份代持协议有效吗,法律上该如何规定
股权代持协议只要不违反法律的强制性规定，在法律上是被认为有效的。有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，只要不是在欺诈、胁迫情况下签订的合同，人民法院应当认定该合同有效。

2022-04-11 38

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代持股协议有效吗代持股协议有法律效力吗
代持股协议，如果是由具有相应的民事行为能力的人作出的，并且意思表示真实，协议的内容合法，不违背公序良俗的，则代持股协议具有法律效力。当事人需要按照协议的约定履行其义务。

2022-06-10 15,340
如果，有房产代持协议书是受法律认可的吗
认可的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权

2022-10-17 15,340
购买房屋如果明确代持协议是否有法律效力
当然不是，还有双方自愿签名，且内容不违法，就有效，不需要公证。

2023-06-18 15,340
代持股协议具备法律效力吗代持股有哪些风险
代持股协议又称隐名出资协议、隐名持股协议即显名股东和隐名股东约定，隐名股东以显名股东的名义出资为公司的股东并由隐名股东承担投资收益和风险的协议。那么代持股协议是具有法律效力的吗，代持股协议有什么风险？

2023-01-14 15,340

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离婚协议具备法律效果吗?
离婚协议具备法律效果。《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的离婚协议有效：1、订立离婚协议的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、订立的离婚协议表达了双方当事人的真实意思表示；3、订立的离婚协议没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没

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股权代持的法律后果
股权代持是指，实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人，履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。股权代持，将产生以下法律后果： 1、名义股东取代实际出资人的股东地位，在公司中行使股东权利和履行股东义务。实际出资人往往只享有依代持协议

2,515 15,340
01:49
代持协议需要公证吗
代持协议属于合同的一种。按照规定，只要不违法和违反社会公共利益，合同就是有效的。因此，代持协议只要双方签字认可后即有法律效力，第三方公证不是必要条件，公证只是增强了协议的证明性。股权代持协议是一种最为常见的代持协议，但是股票代持是有一定风险

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