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房租不到期退房能退房租吗

房租不到期退房能退房租吗

2022-11-25 24
普法内容
房租不到期退房是否能退房租分情况: 1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 2、签订合同的时候: 约定承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方金; 3、合同内没有规定权益: 那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的; 4、出租人违约: 导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 5、承租人违约: 导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 6、合同约定的解除情形: 导致合同不能继续履行,按照合同约定办理; 7、合同约定的的不可抗力: 导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

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