离婚后房产未过户如果对方欠债会被执行吗

2024-04-23 13

普法内容

在夫妻离异后，关于分割财产房屋且尚未实施过户措施的问题，能否对相关房屋实行执行的决定性因素取决于债务的性质及是否为夫妻间的共同债务。若债务确认为共同债务，那么相关的房屋则构成了共同财产，如若如此，债权人有权请求对这些资产进行执行。即使离婚协议书中对分割的房屋已经作出约定，但是如果夫妇尚未办理相应的过户登记手续，此时的房屋依然属于被执行人的个人财产。这不仅不会影响到法院对于此类房屋的正常执行，而且也不会妨碍其他利益相关者对此提出执行异议。需要特别指出的是，在夫妻离婚时所达成的协议，即房产归于某一方所有，但由于未及时办理完过户手续，这样的房产仍然属于夫妻间共同拥有的财产。因为按照现行法例规定，不动产所有权的变更原则上需要等到相关登记手续全部完成才能生效。换言之，夫妻之间签署的离婚协议并不能直接产生诉诸于屋主变动的效力，因此，其中一方仅可以依据相关债权权利向另一方提出履行迁出、调整和转移房屋所有权登记方面的契约责任。在实际情况中，如涉案房屋因其他债权人的申请以及法院的强制执行而被查封或冻结时，当事人仅凭离婚协议中的权益分配条款来抵抗法院的执行是难以成立的。

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2021-03-21 127
丈夫婚前欠债婚后住房会被执行吗
丈夫婚前欠债婚后住房不会被执行。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外的理解，应作狭义理解，即债权人就一方婚前所负个人债务起诉债务人配偶的，人民法院不予支

2023-06-02 16
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2023-08-24 15,340
时约定归一方的房子，过户前另一方欠债会被执行吗
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2022-10-18 15,340
夫妻离婚，房产证过户给对方，如果对方不去可以吗
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2022-05-01 15,340
后协议未过户财产可以被执行吗?
不能直接申请强制执行，只能起诉要求另一方按照离婚协议的约定将房产过户。法院判决离婚协议有效，一方配合另一方履行协议后，才能强制执行。到法院起诉有两年时效，就是协议约定的履行期限届满两年内。没有约定期限

2022-10-11 15,340

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离婚后对方不履行离婚协议能强制执行吗
登记离婚之后，双方签订的离婚协议自办理离婚登记之日起生效。但是双方签订的离婚协议并不具有强制执行力，需要先向法院确定协议的效力，如有变更协议条款或者补充协议的一并提交法院认定。需要注意的是，当事人应当向具有管辖权的人民法院提起诉讼，通常是指

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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离婚后，如果车辆的实际拥有人发生了变化却不办理过户，后续容易就车辆权属问题发生纠纷。根据机动车登记规定，已经注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当在机动车交付之日起30日内，向登记地车辆管理所申请转移登记。需要注意的是，机动车

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