网签了维修基金，以后维修基金可以自动撤销吗

2021-03-26 397

普法内容

能退的,物业维修基金一般由开发商代收,如果是办理产权之前,钱是在开发商处,可以协商退款事宜。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋维修基金，大型维修基金
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房

2024-05-13 63
交了维修基金，以后哪个来负责维修呢？
1、业主大会成立前，由物业所在地直辖市、市、（房地产）主管部门代管。 2、业主大会成立后，业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。依据《住宅专项维修资

2024-05-21 20
物业管理维修基金多久可以维修?
向物业申请维修基金一般需要六个工作日。房屋属于商品房的，公共部位出现损坏，业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划，打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同

2020-11-07 184

专业问答更多>>

已交的维修基金已经网签可以撤销吗
经协商一致可以重新签订，但若重签原因构成违约需承担违约责任，已缴纳的物业维修基金根据最终合同状态处理。

2022-08-16 15,340
维修基金及专项维修基金怎么算
根据建设部和财政部165日命令住宅修理资金管理方法的规定，第七条商品住宅所有者，非住宅所有者按所有房地产的建筑面积存入住宅专业修理资金，每平方米建筑面积存入第一期住宅专业修理资金的金额为当地住宅建筑安

2021-10-25 15,340
企业可以申请维修基金吗
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊

2022-05-02 15,340
维修基金可以直接退房吗
维修基金不能退还。但是符合下列情况，可以返还。根据我国有关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金返还给业主；（二）售房

2021-11-01 15,340

法律短视频更多>>

01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,107 15,340
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,585 15,340
01:29
房屋网签后可以撤销吗
从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外： 1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的； 2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的； 3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定

6,977 15,340