房子有贷款是两个人的名字，请问房子需要如何办

2024-05-03 23

普法内容

根据民法典定的原则，房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。根据我国《民法典》第三十九条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。人民法院判决时，会依据民法典司法解释（二）第二十条的规定，按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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房子写两个人的名字贷款在谁名下
房子写两个人的名字贷款可以一个人去做贷款。也可以两个人贷款，根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系，在签合同时写了两个人的名字，房子就是两个人的，可以由一个人负责贷款。如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷，另一个人出具

2021-12-22 45
两个人名字的房产证，需要两人贷款吗
1、登记方式区别婚前加名，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。而婚后加名，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可。 2、共有权区别婚前加名属于赠与的，夫妻双方需先到公证处办理赠与

2024-06-16 34
房子是贷款买的，房产证是两个人的名字能否做公证
需要两位一起签字办理过户，除非办理的是授权委托书，有一方委托对方代替签字办理过户，《房屋登记办法》：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当

2024-05-29 13

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贷款房子夫妻共有两个人的名字如何变更成一方的名字
夫妻两人名下共同持有的房产，有贷款情况下；房产证是不可以除去名字的。并且银行也不会将房产证交你去除名的（贷款是需要房产证抵押银行的），因为房产管部门有贷款备案，再加上有贷款要去名，这就是属躲债了。

2023-10-01 15,340
房子是两个人的名字，是贷款房，两个人要离婚可以领离婚证吗
可以领离婚证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理

2023-09-28 15,340
房子是我的两个人的名字我买了贷款吗
补交社保，向社保办理机构问询清楚，补办后的社保是否满足合肥市房屋限购政策要求；3、通过黄牛1、能否与开发商或者出卖人商量，变更一方当事人主体，即将原来你与你爱人作为买受人变更为你爱人，然后再重新申请办

2022-10-30 15,340
房子是两个人的名字, 如果离婚房子一人一半
依你所述，该房产在离婚时应当一人一半。二、离婚案件分为两种形式：（1）、若双方能够对全部事项协商一致，可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨，以免日后再出现不必要的纠纷；（2）、若双方对某一项事

2022-03-17 15,340

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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房子加上孩子的名字要怎么办理
房子加上孩子的名字要怎么办理：买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。其中赠与方式加名的流程是：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。办理房屋所有权转移登记手续。

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贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

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