预收一年物业费的法规

2023-12-25 1

普法内容

物业费提前收一年不合法。物业管理企业为了方便可以预收物业费，但是不能预收一年的物业费，具体可以预收多久的物业费根据当地的规定确定。例如南京就规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月。预收物业费实际上是没有法律依据的。很多买了房的业主们都会碰到这样的情况，在验房时物业公司会要求业主预交一段时间的物业费，实际上，这样的做法是没有依据的。按照规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费，经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。法律规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。综上所述，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

《物业管理条例》第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

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物业费为什么可以预收一年的
物业费预收一年的法律依据是基于《民法典》的规定签订的《物业服务合同》，即如果所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。一般物业费从房屋交付之日起开始收取。对于房

2020-01-13 703
民法典规定物业让预交一年物业费合理吗？
具体怎么交你们可以协商但据了解现在大多都是服务后才交但物业费难收，物业管理人员可能也会做出变通。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法

2024-07-06 0
交房时预收一年物业费，这合理吗？
物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房

2024-06-13 0

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物业预收物业费合法吗,有没有相关的法律规定
物业预收物业费是属于合法的行为，这种行为也是没有违反法律的条款，不同的公司都有不同的规定，物业费是业主必须要缴纳的一笔费用，但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取，这样才能更好的处理双方之前的

2023-02-14 15,340
物业要预交半年物业费合理吗
物业要预交半年物业费合理。首先，没什么法规规定物业费必须一次交半年以上。其次，按规定，物业费是可以月交的，但在实际过程中，由于每月去交一次这种交法很麻烦，容易拖欠。经常拖欠的，物业公司也会跟你算滞纳金

2021-12-18 15,340
预交物业费是不是按照法律征收
按照规定，物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。但预收的期限，最长不得超过一年，如最新《江苏省物业服务收费管理办法》第十六条物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的

2023-08-27 15,340
物业费提前收一年合法吗有没有法律规定
物业费提前收一年不合法。根据相关法律规定，物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费，如果经批准可以预收的，预收期也不得超过六个月。

2023-11-07 15,340

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01:05
山东省物业收费新规定2021收费标准
2021年山东省物业收费新规定和收费标准如下：2021物业费标准分为一级每平米每月1元、二级每平米每月0.75元、三级每平米每月0.35元、四级每平米每月0.25元四个标准，每个地区的收费标准，会结合当地的实际情况来确定，物业公司必须按合同

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01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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01:01
2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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