出售公产房属于效力待定合同吗

2022-08-12 175

普法内容

出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，不能违反政策，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同，其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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购房定金属于合同法律效力吗
购房定金条具有法律效力。当事人应当注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样，主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

2021-02-22 141
房产合同效力待定怎么办理
房产合同效力待定应当及时追认，未追认的无效。不具备处分权的第三人未经当事人的授权用其名义签订合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

2021-04-11 20
哪些合同属于效力待定合同，最新的规定是什么
效力待定合同主要包括三种情况： 1、无行为能力人订立的和限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经其法定代理人的承认才能生效； 2、无权代理人以本人名义订立的合同，必须经过本人追认，才能对本人产生法律拘束力； 3、无处分权人处分他人财产权

2024-05-08 22

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效力待定合同属于什么性质的合同
法律分析具备下列情形的合同属于效力待定合同： 1、无代理权人以被代理人名义订立的合同，尚处于追认法定期限内的； 2、限制行为能力人超越其行为能力而订立的合同，尚处于追认法定期限内的； 3、其他属于效

2023-11-25 15,340
货物售卖合同的效力属于合同的法律效力吗
货品买卖合同纠纷有时效性，诉讼时效为三年。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

2023-09-13 15,340
代理出售合同，尚可以发生效力待定吗
表见代理订立的合同不是有效的待定合同。表见代理是指代理人没有代理权，相对人相信行为人有代理权而签订的合同。这种代理行为是有效的，所以表见代理不是有效的待定合同。

2021-11-09 15,340
哪些情形属于效力待定房地产转让
1、限制民事行为能力订立的房地产转让合同 2、无权代理订立的房地产转让合同。 3、无处分权的人订立的房地产转让合同。 “无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该

2022-11-12 15,340

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撤销效力待定的合同可以吗
可以撤销效力待定的合同。但是相对人撤销这类合同必须满足以下条件： 1、撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销； 2、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为； 3、相对人作出撤销的意思表示时，

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效力待定合同怎么追认
根据合同法，效力待定的合同就包括了：1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同。要使这三类合同有效，相关权利人必须进行追认。而法律规定的追认方式，就包括了明示和默示这两种方式。一般情况下，相关权利人

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效力待定合同有哪些种类
效力待定的合同指的是，合同签订后只有经过权利人追认或者符合特定条件方才有效，否则即为无效的合同。其具体种类包括：1、限制民事行为能力人与他人签订的合同。2、无权代理人与他人签订的合同；3、无权处分人与他人签订的合同。限制民事行为能力人签订

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