转让土地使用权可以按什么税率征收

2020-03-26 139

普法内容

转让土地使用权按土地增值税的税率税种来征收。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额向取得收入的单位和个人征收，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要缴纳土地增值税。

《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

小规模纳税人转让土地使用权税率
可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。截止目前财政部和国税总局并未出台文件对小规模纳税人转让土地使用权收入单独规定不是3%的征收率，因此，小规模纳税人

2020-01-20 1,661
土地转让契税征收税率是多少？
一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0．05％的印花税。2、按成交价格（合同）缴

2024-06-20 19
土地转让后地役权可以作为土地使用权转让吗
土地使用权转让后，地役权一般一同转让，具体以土地使用权转让合同的约定为准。根据2021年生效的《民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为

2021-02-14 242

专业问答更多>>

税率是多少土地使用权转让印花税征收优惠政策
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则及相关文件，从2006年12月27日起，纳税人签订《国有土地出让合同》时，应当按照产权转让书据的税目，按照万分之五的税率征收印花税。

2021-12-01 15,340
土地使用权可以转让，土地使用权转让受让方怎么办？
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果受让方不改变土地用途的，按该条例第二十一条的规定，土地使用权转

2022-04-23 15,340
什么是土地使用权，土地使用权转让后，受让方可以
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如果受让方不改变土地用途的，按该条例第二十一条的规定，土地使用权转

2022-05-10 15,340
以土地使用权作价转让土地使用权无需更名的股权转让要征收增值税吗
一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《实施细则》规定，转让国有土地使用权、房地产，并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人。其主要形式是通过更名完成土地使用权或房屋产权过户，而对于土地使

2023-02-13 15,340

法律短视频更多>>

01:17
土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

2,653 15,340
01:01
工业土地使用税征收标准
工业土地使用税征收标准如下： 1、大城市1、5元至30元； 2、中等城市1、2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县

5,609 15,340
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,024 15,340