买集体的房子能改建吗？

2024-06-26 13

普法内容

集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

单位集体自建房能买么
单位集体自建房能买。因为单位自建房属于政策性住房。前提是，职工全额集资建的房屋，同时还需要具有全部产权。但是如果自建房如果属于部分集资，那么以后只能办理部分产权，另一部分产权属于单位。房屋的使用人要想转让，那么一般必须经过单位的同意，而且单

2022-02-22 23
旧村改造的楼房，能买卖吗？（集体房产证）
如果是小产权，你要注意你的权益是否能得到保障．

2024-06-14 27
外姓人购买了村上的集体房产能建房吗
属于本集体经济组织的外姓人购买了村上的集体房产经批示能建房。村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。

2020-04-24 120

专业问答更多>>

市城中xx改造未改造的集体用地能建房吗
向当地的土地管理部门和建设规划部门询问。

2022-10-26 15,340
集体户不能过户的房子能买吗
楼主说的就是小产权房。从法律上来讲这种买卖是不承认的（违法在先），现在国家还没明确小产权房的政策，所以到时候可能是会有后遗症的

2022-10-25 15,340
集体户的房子买了后还能卖吗
根据我国《户口登记条例》的相关规定，可以迁移到人才中心的集体户口上，即人才市场集体户口挂靠。挂靠对象是与人才市场签订《户口挂靠协议书》的代理单位的所属员工，否则户口只可落在家庭所在地或单位所在的派出所

2022-10-26 15,340
外姓人购买了村上的集体房产能建房吗
集体土地不可以卖给社区外的个人建房，只限于同一社区成员、还要申请批准后才能建房，如下： 1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到

2022-10-14 15,340

法律短视频更多>>

00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

6,352 15,340
01:04
集资建房合法吗
在获得有关部门的审批通过后，集资建房合法。发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应

1,256 15,340
01:36
50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

9,879 15,340