业主委员会为适格的原告吗

2024-05-16 17

普法内容

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同的或者法律、法规规定的以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。同时，该解释第九条第一款规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收但尚未提供物业服务期间物业费的，人民法院应予支持。由此可知，有权请求物业服务企业退还超收的物业费以及承担维修等义务的主体是业主，而不是业主委员会。因此业主委员会不具有提起诉讼的民事权利，即不是适格的原告主体。

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民法典规定欠物业费还有资格被选为业主委员会委员吗
有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷，属于业主与物业管理公司之

2024-06-27 55
业主委员会有处理物业纠纷的主体资格吗
业主委员会一般是有处理物业纠纷的主体资格的，业主委员会的职责都是通过业主大会确定的，根据《物业管理条例》的规定，如果业主大会当初赋予了业主委员会处理物业纠纷的主体资格，发生物业纠纷后，请业主委员会介入处理也是比较理智的。【温馨提示】27万

2024-05-21 39
原告诉讼主体不适格的适用法条
原告主体不适格，不符合起诉的条件，应依法裁定驳回起诉。驳回起诉，是指法院已经立案的案件，如果发现原告的起诉不符合《民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，对原告的起诉予以拒绝的司法行为。

2020-03-31 986

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业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格
1、有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格，最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的，其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公

2023-09-28 15,340
业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗
业主委员会不作为，业主不能起诉业主委员会，不符合法律规定的起诉条件。但可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。

2023-01-14 15,340
原业主委员会委员资格在什么情况下终止？
1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的。 2、无故缺席业主委员会会议连续3次以上的。 3、因疾病等原因丧失履行职责能力的。 4、有犯罪行为的。 5、以书面形式向业主大会提出辞呈的。 6、拒不履行业主义

2023-08-04 15,340
原告的诉讼主体不适格抗辩吗
根据《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商标侵权诉讼的原告应当是注册商标的所有权人或者利害关系人，利害关系人包括注册商标使用许可合同的被许可人、注册商标财产权利的合法

2021-08-02 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

8,116 15,340
00:58
村委会能开无业证明吗
村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作，统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料： 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证； 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明； 3、

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01:11
离婚原告不立案会怎么处理
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告到人民法院进行立案登记是诉讼的起点，因此在离婚案件中，原告不立案则无法进行诉讼离婚。但双方可以根据《中华人民共和国民法典》的规定，通过协商，就子女抚养、财产分配等问题达成书面离婚协议，亲自到婚姻登

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