不准销售的涉外房产有什么

2024-05-30 3

普法内容

涉外房地产企业开发建设的商品房屋的销售对象以境外购买者为主，且购买者的身份应当符合我国公安管理的有关规定，并以外汇结算境内居民个人可以人民币或境外汇入的外汇购买或租赁涉外房地产中的住宅，但境内的国家机关、团体、事业单位和国有集体企业不能购买或租赁涉外商品房依我国有关规定，不准销售的涉外房产有：（1）未持有房屋所有权证的；（2）虽持有房屋所有权证，但涉外房地产企业对该房屋改建、扩建后未办理房屋变更登记手续；（3）涉外房屋所有权的争议尚未解决，或涉外房屋抵押合同尚未注销的；（4）尚欠国家房地产税费的；（5）已被批准列为城市建设规划用地范围内的；（6）经人民法院裁定或中国仲裁机关决定，或城市房地产管理部门决定限制产权转移的；（7）因其他特殊原因，城市房地产管理部门认为不得进行销售的

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销售不标准的产品罪的构成要件有什么
销售不标准的产品罪的构成要件如下： 1、主要要件为一般主体，即达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力的任何人均可构成本罪； 2、主观方面是故意犯罪，表现为对所生产的电器、压力容器等产品是否符合标准采取放任态度，或者继续生产，知道所生产的产品不符

2022-04-14 207
涉外房屋销售应注意哪些原则
涉外房产销售应注意以下原则：第一，涉外房地产企业应以出让方式取得国有土地使用权，方可按出让合同规定进行交易行为。以行政划拨方式取得国有土地使用权开发建设的房地产，须按规定办理国有土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金后方可销售、抵押或出

2024-06-05 22
涉外仲裁的撤销事由有什么？
仲裁法第70条规定：当事人提出证据证明涉外仲裁裁决有民事诉讼法第260条第1款规定的惰形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定撤销。第九条规定：被申请人提出证据证明涉外仲裁裁决有民事诉讼法第260条第1款规定的情形之一的，经人民法院组成

2024-06-02 17

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涉外房产不准销售的有哪些
涉外房地产企业开发建设的商品房屋的销售对象以境外购买者为主，且购买者的身份应当符合我国公安管理的有关规定，并以外汇结算。境内居民个人可以人民币或境外汇入的外汇购买或租赁涉外房地产中的住宅，但境内的国家

2022-09-04 15,340
对涉外房屋销售有什么注意事项吗？
涉外房地产销售应注意以下原则：第一，涉外房地产企业应以转让方式取得国有土地使用权，按转让合同规定进行交易行为。以行政计划方式取得国有土地使用权开发建设的房地产，必须按规定办理国有土地使用权转让手续，补

2021-10-25 15,340
什么样的公产房不可以销售
1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用

2022-11-06 15,340
涉外房屋销售应注意哪些原则
涉外房产销售应注意以下原则：第一，涉外房地产企业应以出让方式取得国有土地使用权，方可按出让合同规定进行交易行为。以行政划拨方式取得国有土地使用权开发建设的房地产，须按规定办理国有土地使用权出让手续，补

2022-08-30 15,340

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涉外离婚国内房产怎么分
由于房产属于不动产，故国内房产的分割方法应当依照我国法律的规定。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，

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涉外离婚房产如何分割
涉外离婚的房产分割和一般离婚案件的规定相同。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产

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01:05
生产销售劣药罪是什么犯?
生产销售劣药罪是结果犯。生产、销售劣药，对人体健康造成严重危害的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。后果特别严重的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金

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