土地使用证直接办理过户吗

2021-05-07 118

普法内容

发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准，进行土地变更登记申请。

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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办理土地使用证的直接好处是什么
从目前看，领取土地证书对房地产权利人最直接的好处体现在准备上市交易的住房上。已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，要提交房屋所有权证书和土地使用权证书，没有土地使用证的住房不能上市交易。同时土地使用证

2024-07-09 6
农村土地使用证可以直接转让吗土地转让
《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不

2024-05-05 9
土地使用证过户怎么办理，要多少钱
土地使用证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准，然后进行土地登记确权。具体费用有土地出让金，土地转让费。土地使用费，土地增值税等。

2020-02-02 165

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土地争议最直接的证据是土地使用证吗?
一般是以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据。农村土地承包法第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委

2022-10-10 15,340
买的老房子土地使用证没有过户可以直接办理不动产登记证吗？
不可以只过户办理不动产登记证，根据规定买卖住房时候，是土地使用权与住房产权一起转让，不能分开。所以，卖家在转让过户完毕房产证之后，就应该无条件配合买家办理住房所属土地证的过户手续。现在卖家回来要求主张

2022-10-10 15,340
农村宅基地直接用有土地使用证吗
可以。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由

2022-08-25 15,340
土地使用证过户流程是什么？如何办理土地使用证？
土地使用证过户流程怎么办？土地证办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协

2022-04-27 15,340

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00:55
河南土地使用税管理办法
河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降

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01:32
国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗
国内的公证遗嘱，在香港的效力问题，主要根据遗产的所在地不同，做出不同的区分。如果遗嘱涉及的财产位于内地的，这时候在国内办理的公证遗嘱，在香港也有效力，但是不能直接在香港过户。如果涉及的财产在香港的，在国内办理的公证遗嘱，要适用香港法律，也就

1,847 15,340
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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