房子有抵押贷款可以卖吗

2024-05-12 2

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在房产进行了抵押贷款后，它的他项财产权利会被提交至银行进行抵押登记，进而导致无法顺利完成房产过户及买卖操作。如果有意愿售出该处房产，则必须由抵押人先行向银行偿还全部贷款款项，并获得银行出具的相关还款凭证，同时办理好房产解押手续之后，方可开展有关房产销售的事宜。所谓住房抵押贷款，实质上就是指借款人为解决资金紧张问题，选定自身已拥有或他人所有的房产作为担保品，并通过持续稳定的收入逐步分期向银行归还本息。在此过程中，为确保债务偿还的安全性，借款人会使用其房产证向银行进行抵押。假如购房者未能按期归还本息，银行便可依据法律规定，将此房产进行拍卖处理，以此来抵扣剩余的欠款余额。较为独特的是，抵押房屋贷款所涉及的对象并非正在筹集资金购置房产的客户，而是已经拥有可供上市流通的商品房，并计划利用这些已购房屋向银行申请贷款的顾客群体。这一差异于一般的二手楼置业贷款与新建楼盘销售时的贷款申请有所不同，因为客户已拥有了房产的所有权，具备了实际的支配权，而非仅仅是潜在的主人。抵押房屋贷款需要申请人明确说明贷款的具体用途，且不得用于法律法规明文禁止的领域。例如，禁止用做投机性房产购买、股票投机等行为，同时也要求申请人所申请的抵押房屋贷款应当专款专用，并且须遵守银行及监管部门对资金使用情况的严格监管。如发现存在任何违规操作行为，银行有权依法追回所提供的贷款支持。

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抵押贷款房还有贷款可以再贷款吗
抵押贷款房还有贷款的还可以再贷款，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

2020-06-10 234
还不起贷款可以抵押房子吗
一、还不起贷款可以抵押房子吗 1、还不起贷款可以抵押房子。按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况以及按揭银行能否同意。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一

2022-05-30 24
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。

2021-03-06 485

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抵押房子贷款有按揭可以贷款吗
随着人们生活压力的不断增大，现如今，很多人在买房子、买车等情况下，是会用贷款的方式来完成的。对此，不少人会有这样的疑问，就是正在按揭的房子可以申请抵押贷款吗？具体需要满足哪些条件？一起来了解下。抵押

2023-12-03 15,340
网签抵押贷款可以贷款房子吗？
看你是什么情况，如果已在当地房管局办理了备案手续，不管你是否是一次付清的款还是贷款的，房子都不能再做抵押了；如果开放商没在当地的房管局给备案，你就有机会做抵押贷款。以上是对网签抵押贷款房子做的相关回

2022-07-12 15,340
房子贷款后被人抵押, 卖掉可以要回房子吗
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押

2022-04-02 15,340
卖房后私人可以抵押贷款吗?
住房抵押贷款住房管理局备案，抵押期间不影响出租和居住，但不能买卖。可以交易，但不能过户，剩余贷款还清后才能过户。买卖抵押房屋的方法有：一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产

2021-11-20 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

7,360 15,340
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房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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