民法典规定更换房地产商过后合同纠纷问题

2024-07-08 5

普法内容

能否要求赔偿开发商违约金的问题，主要得看你们与开发商签订的房屋买卖合同对逾期交房的开发商违约责任是如何约定。如果有相关的合同条款，你们一般都可以要求开发商按合同约定赔偿， 2、在与开发商私下协商无法解决或达不到你们的预期效果的情况下，你们可以起诉到人民法院，也可反映到工商、房产等管理部门。 3、无论是起诉到人民法院，还是反映到其他有关部门，都必须得准备好证明开发商逾期交房的相关证据，同时准备好诉状（起诉到人民法院用）或投诉、反映报告（反映到其他部门用）。可以要求开发商承担违约责任 1、你们完全有权要求开发商支付延期交房违约金。 2、如果合同中约定了仲裁条款，就提起仲裁；如果无此约定就向法院起诉。 3、仲裁或诉讼要提供能证明你们的请求的证据。

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民法典规定朋友家里出现了财产纠纷，纠纷问题解决后
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产的；（三）公司章程规定

2024-07-04 13
民法典规定求援，租房合同退租的问题
此合同无效！落款只有甲方签名，而无乙方签名和合同订立时间当然即使补签了也有瑕疵： 1、租借的门面房地址未说明具体是哪儿的 2、租金履行方式时限等未说明，是一次性支付还是按月支付，具体何时等 3、何为所有损失 4、甲方有权合法上涨租金，什么叫

2024-06-26 14
民法典中关于遗产中房子过户的问题规定
民法典规定，涉及到遗产继承的房屋，由继承人办理过户登记，继承人办理过户登记时，要提供相关真实的材料。

2021-01-20 180

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民法典更换监护人问题
更换法定监护人方法如下：根据《中华人民共和国民法典》第二十七条规定，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： (一)祖父母、外祖父

2023-01-11 15,340
【民法典】服务合同纠纷的认定问题
随着人们经济活动的频繁，合同纠纷也越来越多。从合同名称是否法定角度，可以将合同纠纷划分为有名合同纠纷、无名合同纠纷。服务合同属于无名合同，是以服务为标的的合同。服务合同是指服务提供者与服务接受者之间约

2023-07-10 15,340
民法典商品房抵押贷款合同问题
对于全款买房的购房者则不需要和银行签订这些合同了。银行愿意贷款给你的原因，就是因为你将房子暂时抵押给了银行，开发商与特定的银行签订抵押贷款协议书，然后，然后开发商便作为你做按揭贷款的担保人，这样银行才

2023-07-22 15,340
民法典中租赁合同纠纷的保全问题
办理诉讼保全应当向人民法院提交申请书、相关证据材料和担保材料，担保材料一般包括担保书和财产证明，且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额，担保财产可以是申请人的，也可以是第三人的。《最高人民法院关于

2022-10-15 15,340

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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民法典关于民间借贷纠纷的规定
民法典关于民间借贷纠纷的规定，主要依据是民法典第680条的规定。根据第680条，法律明确禁止了高利放贷的行为，民间借贷的利率需要符合法律规定的利率。具体来说，国家会根据每年的经济情况不同，作出一定的法定利率调整。因此，如果高利借款人与民间贷

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土地确权后有纠纷的怎样解决问题
土地确权后有纠纷的解决问题的方式如下： 1、纠纷双方协商解决； 2、向村民委员会、乡、镇政府申请进行调解来解决纠纷； 3、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁； 4、向法院提起民事诉讼解决。根据相关法律规定可知，土地确权是指土地所有权、土地使用

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