乡镇买房“但没房产证能买吗

2024-06-19 5

普法内容

1、买一个没有房产证的房子，公证处不给公证。2、根据《公证法》第11条第1款第1项的规定，房屋买卖公证，是公证处对房屋买卖合同真实性、合法性的公证。《公证法》第2条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。”因此，公证只能对合法的民事法律行为进行公证，而不能公证法律禁止的民事行为。3、《城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”4、根据上述第（六）项的规定，没有房产证的房子是不能转让的，所以，买卖没有房产证的房屋的行为，是不合法。因为公证处不能公证不合法的民事行为，所以，买一个没有房产证的房子，公证处不给公证。

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乡镇门面房无证能不能买
1、不能。 2、无证房的购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 3、下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定

2024-06-01 22
乡镇无房产证房屋怎么买卖
乡镇无房产证房屋可以通过签订买卖合同。虽然没有房产证买卖时无法办理过户手续，但是签订的买卖合同是有法律效力的。也就是说，买房人虽不能主张占有房屋，但可以通过主张违约责任维护自己的权益。一般是先签订房产买卖合同，然后村里出证明，乡镇、县土地部

2022-02-18 5
小产权房能买吗？怎样办理手续？乡镇房产证有效吗？
小产权房无法办理过户的

2024-07-08 10

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镇上无房产证房屋能买吗
农村建房，首先，应当具备村民资格，原则一户一宅，向村民委员会书面申请宅基地，需符合乡土地利用总体规划，经乡政府审批，并由县政府批准，占用农用地的，办理农用地转用审批手续。根据您所述，不让建房，开展新农

2022-01-29 15,340
2022年乡镇门面房无证能不能买
1、不能。 2、无证房的购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 3、下列房地产，不得转让： (1)以出让方式取

2022-11-21 15,340
专家我在乡镇买了套房子但没有房产证、会有什么问题吗？以后
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（二）》中规定，时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当

2022-09-27 15,340
买了房子房产证没下来, 房产证还能买吗
1:房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,国家是认房产证的,小产权房国家规定不能买卖,2:遇到拆迁赔你也很难拿到,你没房产证谁证明房子是你的,就算赔也只是一小部分(可能是你以前购房原款),单位从新盖

2022-02-04 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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