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房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险: 没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主
一、土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3的土地出让金了,这是一笔很大的支出。 土地证过户
好。建议咨询人应向国土资源部门申请土地登记,国有土地和集体土地范围上的房屋转移(包括买卖)登记时,需提交的手续是不一致的。就目前而言,国有出让土地范围上的房屋的转移除限购令以外,没有其他限制,集体土地范围上的房屋转让是有相对严格限制。因此,
不可以。房子买卖需要的条件如下房屋买卖卖方需提供的材料: 1、产权人身份证 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明 6、结婚证复印件 7、产权人印章 8
经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。经济适用
回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。(一)业主已经取得房产证这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的
(1)房屋仅有土地证没有房屋证的,一般不能过户。 (2)房屋买卖过户流程: ①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》; ②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处; ③、双方到公证处办理公证; ④、将以
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续,从收到过户申请和提交过户材料起,三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定:从受理登记申请的当天开始,房屋登记机构要在以下时限内,把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定: 1、国有
只有预售登记证,不可以办理登记过户: 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证,是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是,当事人不能以预售登记,作为过户的依据; 2、为了保护买房者的安全,买房者可以进行预告登记。这项制度可以保