如何办理按揭商品房的土地使用证

2024-05-08 15

普法内容

一、《国有土地使用证》办理程序： 1、受理申请材料 2、审核材料 3、校准登记 4、颁发证书二、《国有土地使用证》所需材料：商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：（一）转让方应提供的材料： 1、大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的（土地用途面积分摊计算表1份） 2、土地出让合同复印件1份 3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份 4、总产权复印件1份 5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取） 6、《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取） 7、产权测量报告 8、申请书1份 9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份 10、分割情况说明 11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割） 12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。（以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写共有人占格分别填写，并注明为共有人共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写序号或分宗号按户数编号房屋产权证号填丘地号表格用电脑制作并打印）。（上述材料中心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。（二）受让方应提供的材料： 1、受让方为个人的应提交：申请书1份（转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份） 2、受让方为单位的应提交：申请书1份（转让、受让方共同申请并盖章法人身份证明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。）（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。）

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按揭贷款，商品房可以办土地证吗？
可以办土地证

2024-06-16 13
按揭房可以拿到土地使用证吗？
1、土地使用证是否能够拿到，与是否是按揭房无关。 2、三证是房产证、国有土地使用已经合二为一为“不动产登记证”。 3、你还有不清楚的，可以预约见面咨询。

2024-06-12 33
商品房按揭要办理的保险
在商品房买卖中，尤其是房屋预售合同中，房屋处在建设过程中，尽管当事人已经签定了合同，买受人交付了—定的购款，但是由于整个销售行为完成的周期比较长，所以其中也就会发生很多问题，包括自然灾害、意外事故、社会风险等等，因此在商品销售中也需要通过保

2024-06-03 14

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国有土地使用证的种类有哪些，如何办理商品房住房土地使用证的办理
国有土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。房改房和经济适用房用的“土地使用证” 1.由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理 2.如原

2022-03-05 15,340
如何办理商品房按揭贷款
商品房是指房地产开发商建造并用于出售的房屋，办理商品房按揭贷款的程序如下： 1、签订房屋买卖合同：购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续; 2、付清首付，申请按揭贷款：购房人

2023-09-28 15,340
商品房有土地使用权证么，土地使用权管理办法
商品房在建设时,开发商是先要取得土地使用权才能建设的,也就是大国土证,交房之后开发商拿大国土去办理产权证,产权分下来后再分配小国土证,也就是分配到各个业主手中的国土证,是开发商统一办理的。

2023-09-03 15,340
商品房的土地使用证是否需要办理
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土

2023-12-18 15,340

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00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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01:12
土地使用税如何申报
土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我

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01:02
夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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