房屋承租人能作为业主参与小区物业管理吗？

2024-05-16 16

普法内容

1）在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且最好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认，物业管理企业仍可以向业主直接追交。 3）承租人有遵守小区业主公约和规章制度的义务尽管承租人并未参加业主大会会议、投票决议业主公约和规章制度，然而必须遵守业主公约和所有规章制度。其理由在于，业主公约和规章制度乃是约束物业区域内的不动产利用秩序的规则，业主之外的使用人也应遵守物业区域内的利用秩序规则。

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业主能自立物业管理小区吗？
无权。其无权自行决定收取任何费用。

2024-05-17 11
作为业主如何能让物业对小区进行封闭化管理？
如果开发商在销售时对封闭管理有承诺，应当继续执行。你们可先向区住建委反映一下，要求协调此事。如果要通过诉讼解决，则需要有售楼处宣传单或者其他承诺等作为证据。

2024-05-28 20
业主能否参与物业承接查验
一般情况下，物业承接查验的参与者是物业服务单位和建筑单位；但是根据我国《物业承接查验办法》第三十一条的规定，查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验的过程和结果可以公证。业主代

2024-06-21 11

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配偶是否可以作为业主代表参与物业管理？
根据相关法律法规，如果配偶的姓名出现在不动产证书上，那么这个人就被视为享有业主权益。如果将该房产归类为夫妻共有的财产，那么夫妻中的另一位也可以被视为业主，并因此具备成为物业委员会成员的资格。业主配

2024-11-25 15,340
房屋不是承租人能作为业主进行装修吗
分情况讨论，看出租人同不同意。如果出租人不同意装修，但是承租人却对租赁物进行了装修的，出租人有权请求承租人对租赁物去除装修恢复原状，所有的费用由承租人承担。对于未构成附合部分的装修装饰物，承租人可以

2022-06-04 15,340
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2023-06-11 15,340
购买房屋能否作为物业主的业主权利？
1、购买房屋取得所有权之后能行使业主权利。 2、房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就

2023-09-06 15,340

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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