月供房只需要房产证吗

2020-06-04 119

普法内容

月供的房子是有房产证的。商品房只要交了首付并申请贷款，就可以拿到房地产证了。一般在交房后三个月内办理。但由于房产处于抵押状态，卖房人只能享有使用权，而不能享有处分权。房产证等相关证件办妥后，房管部门将对房屋进行登记，设定抵押权，购房者只要获得房屋的全部产权，房地产才可以自由上市交易。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日；

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2020-04-23 625
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2024-07-24 19
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2020-03-12 292

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开房产租赁发票时需要提供房产证吗
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2022-05-02 15,340
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2024-08-27 15,340
用房产贷款，需要抵押房产证吗！都需要提供什么证件?
申请资料房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款

2022-07-04 15,340
现在买房只有房产证需要交个税吗
新房办房产证要交的税有： 1、交易手续费(售房人交纳):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登记税(购房人交纳): ①住宅:80元/套; ②非住宅:(1)100(含100)平方米以下

2022-07-16 15,340

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赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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办理房产证需要多少钱
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婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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