小产权退房有起诉时效吗

2020-01-19 88

普法内容

小产权退房有起诉时效，根据法律规定，小产权退房的诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

《城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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小产权房子有房产证吗,小产权房屋房产证有效吗
小产权房屋房产证无效。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发、非由国家房管部门颁发，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。

2022-09-29 241
小产权的小产权房交易合同有效吗
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2023福建小产权房买卖纠纷起诉时效规定
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2024-05-06 15

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买到小产权房能退吗小产权房能退吗
“定金”是指为保证合同履行，消费者预先向销售者（也就是卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《民法典》规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行如果无约定，房产销售者违约时，“定金”双倍返

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买小产权房有保障吗
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