地役权的不可分性是什么

2021-01-13 174

普法内容

地役权的不可分性，指地役权为不可分的权利。地役权的不可分性，主要体现在两个方面 (1)地役权不受需役地部分转让的影响。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。 (2)地役权不受供役地部分转让的影响。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。但是地役权未登记的，不得对抗善意第三人。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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性质: 地役权的性质
我国地役权的性质认定为是用益物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地

2021-01-15 226
地役权是哪种性质的？
地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权合同成立时间有约定依约定,没有约定依承诺生效时合同成立。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但

2021-04-30 73
地役权是什么意思地役是指什么
地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。我国法律规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。其中他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

2021-03-04 242

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地役权什么时候生效以及如何理解地役权的不可分性？
地役权自地役权合同生效时设立，无需登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。土地承包经营权、建设用地使用权部分转让的，若转让部分涉及地役权的，受让人同时享有全部地役权。

2022-10-08 15,340
2022年什么是地役权的从属性
地役权的从属性是指地役权不得与需役地相分离而单独为转让，也不得单独成为其他权利的标的。《民法典》对地役权的从属性作出了明确的规定，第164条规定：“地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权

2023-01-03 15,340
案例分析1.什么是地役权？地役权合同生效的条件是什么
地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不缉供光佳叱簧癸伪含镰动产上的用益物权。其三，地

2024-08-31 15,340
地役权是非地役地的地役权吗
地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构

2021-11-07 15,340

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如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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拘留与拘役的区别是什么
拘留和拘役的具体区别有以下几点：一、拘留和拘役的性质不同，拘役是刑罚的一种，而刑事拘留是刑事诉讼中的一种强制措施，行政拘留则是属于一种治安行政处罚，民事拘留属于是司法行政性质的处理，属于民事诉诉讼中的一种强制措施；二、两者的适用部门不同

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