房屋过户时，卖方不配合应该如何办

2024-07-14 9

普法内容

首先，购房合同有约定的按约定。买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。最后，协商不成时可以去法院起诉处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。

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请问卖方如何办理房屋过户？
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2020-04-17 122
出卖方应该何时交付房屋
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2021-02-26 116
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2023-04-29 717

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房屋没有过户完成暂时过不了户房屋买卖合同如何？
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房主不配合土地证过户该如何办
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2023-04-03 15,340
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2022-03-05 15,340
拆迁安置房屋买卖合同中, 如果房屋所有人不配合, 卖方应该怎么办？
1、首先你方应确定甲写下的委托协议内容为拆迁证全权交由乙办理，该内容是否包含代替甲方将拆迁房产进行买卖等事宜，是否为特别授权代理； 2、如能认定甲方已经委托乙方进行房屋买卖，后乙方又出具转让协议承诺过

2022-01-23 15,340

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借名买房对方不过户该如何办
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房主不配合过户怎么办
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