房产折旧年限是20年还是30年

2023-06-12 17

普法内容

房产折旧年限是20年。房产折旧年限是20年，残值率为5%，其折旧计算公式为：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限，月折旧额=年折旧额/12。因为房屋在长期使用中，虽然保留了原有的实物形态，但由于自然和人为损耗，价值也会跟着逐渐减少，而减少的价值，一般以货币形态来表现。房屋折旧因素： 1、物质因素折旧。房屋物质折旧是指房屋在使用过程中有出现物质磨损、有形损耗等问题，从而造成了房屋价值损失，主要包括自然的老化、生锈、风化、基础沉降等，包括正常使用磨损和意外破坏损毁、延迟维修损坏残存等因素； 2、功能因素折旧。房屋功能因素的折旧主要是从消费观念、规划设计、技术等方面来分析的，譬如说早期房屋功能单一、落后、使用利用率不够，或者式样、内部布局、设备陈旧等导致房屋价值下降造成的折旧； 3、经济因素折旧。房屋经济折旧主要是一些不利因素造成的，譬如说城市规划、政策改变、交通拥挤、环境污染等。综上所述，房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。

《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

2022年汽车折旧年限是几年
车辆的折旧年限一般为四年，具体规定如下： 1、每年折旧额=原值/预计使用年限。按照行驶的里程计算折旧，折旧额=原值（已经行驶的里程/预计使用里程）。例如10万元的汽车预计行驶里程为10万公里，则每行驶1公里提取1元的折旧，以此类推； 2、固

2022-11-25 28
房产折旧年限怎么确定
房产折旧年限确定方法如下： 1、房屋因素折旧，房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%； 2、环境因素折旧，无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%。折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。固

2022-06-08 2,375
医保交20年还是30年的吗
医保没有区别,医保你一个月工资1万元和一个工资5000元,交的医保费用不一样,但是报销的时候还是同样的额度。医保就是高收入补贴低收入人群看病的保障,所以你的年限超过25享受终身医保以后,和30年一样。

2020-08-13 652

专业问答更多>>

厂房折旧期限是几年
厂房折旧年限是二十年。根据法律规定，除国务院财政和税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限是： 1、房屋、建筑物是二十年； 2、飞机、火车、轮船和其他生产设备是十年； 3、与生产经营有关的器

2023-09-10 15,340
固定资产税是指以多少年为折旧年限
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年;飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;飞机

2022-11-09 15,340
新规2017房屋折旧年限
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产

2023-02-19 15,340
住房一般贷20年好还是30年好？
房贷原则，长贷短还，按30年贷，有钱就多还，没钱每个月压力也小，给自己减压

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

01:22
车位产权年限多少年
在车位产权办出房地产权证之后，其作为物权应该拥有年限是无期限的，是但车位所在的土地使用权是有使用年限的限制，一般其年限与车位所在土地使用权年限是一致。因此，应该必须查看开发商的《土地使用权证书》，以此来确认车位土地使用期限，然后根据物权法的

14,640 15,340
01:04
借钱不还起诉期限是几年
对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效3

2,748 15,340
01:44
交社保15年和20年区别
加社保15年和20年的区别主要体现在以下方面： 1、交费不同； 2、缴纳不同：连续缴纳年限，一般在北上广深等大城市里对外地户口的人来说比较重要，在一些二线、三线城市，或者是大城市中有户口的本地人来说可能没有那么必要； 3、退体金不同：开始缴

6,128 15,340