卖房后租房纠纷怎么解决

2024-05-31 12

普法内容

房屋租赁期间，如业主欲出售住宅，应提前给予租户一定时间，使其有机会主张购买权。若租户拒绝或未能在限期15天内表达明确购买意愿，业主则可将房产售予他人。在此情况下，租户可继续执行原有租赁合同。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条  租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。\n出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十八条  出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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